“전전세계약서”와 “전대차계약서”는 부동산 계약에 관련된 용어인데요, 두 계약서 모두 임대차 계약의 변형 형태를 일컫습니다 아래 내용을 통해 그 차이점을 확인해보세요.

1. 전전세계약

‘전전세’는 ‘전세’ 계약의 다음 단계로, 원래의 ‘전세’ 계약자가 그 권리를 다른 사람에게 양도하는 계약을 의미합니다.

예를 들어, A가 집주인으로부터 집을 전세로 받았다고 가정하면, A는 그 전세권리를 B에게 다시 양도할 수 있습니다. 이때 사용되는 계약서가 전전세계약서입니다.

집주인과 원래의 전세 계약자(A) 사이의 계약 관계는 그대로 유지되며, A와 B 사이에 새로운 전세 계약 관계가 형성됩니다.

2. 전대차계약서

‘전대차’는 원래의 전세 계약자가 그 집을 월세로 다른 사람에게 임대해주는 계약을 의미합니다.

예를 들어, A가 집주인으로부터 집을 전세로 받았을 때, A는 그 집을 B에게 월세로 임대해줄 수 있습니다. 이때 사용되는 계약서가 전대차계약서입니다.

집주인과 원래의 전세 계약자(A) 사이의 계약 관계는 그대로 유지되며, A와 B 사이에는 월세 계약 관계가 형성됩니다.

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즉, 정말 쉽게 설명하자면 공유오피스 브랜드는 건물주와 계약을 맺고, 계약을 맺은 공유오피스는 입주자들에게 월세를 내준 것입니다. 전대차계약서의 한 예시라고 볼 수 있죠.

두 계약 모두 임대차법에 따라 규정되어 있으며, 집주인의 동의 없이 임의로 계약을 체결하는 것은 법적 문제가 발생할 수 있으므로, 계약을 체결하기 전에 모든 관련 사항을 철저히 확인하고 집주인의 동의를 받는 것이 중요합니다.

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